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Prezzo: 420.000,00 €      
Località:

Pesaro (PU) - Marche - ITALIA

  IPE kwh/m2 annuo: 280,00
Riferimento: R/3234   Mq.: 600
Descrizione

IL FABBRICATO E' SITUATO A NOVE CHILOMETRI DA PESARO, DIECI DA FANO, DUE DALLE TERME DI CARIGNANO E' COMPOSTO DA UN EDIFICIO A PIU' CORPI LA CUI PARTE PIU' ANTICA RISALE AGLI INIZI DEL XVI IL TUTTO SVILUPPATO SU DUE E IN PARTE TRE PIANI. LE STRUTTURE MURARIE ORIGINALI SONO FABBRICATE IN CONCI DI PIETRA INTERVALLATI DA FILE DI MATTONI ATTUALMENTE RICOPERTI CON LO SCIALBO. L'EDIFICIO ADIBITO IN PARTE A LABORATORIO (MULINO) IN PARTE AD ABITAZIONE E' SITUATO SULLA RIVA DESTRA DEL TORRENTE ED E' STATO ABITATO FINO AD UN ANNO FA. LA PROPRIETA' COMPRENDE 6.000 METRI DI TERRENO CIRCOSTANTE ED OLTRE IL NUCLEO CENTRALE DI CIRCA 600 MQ VI SONO EDIFICATI LA PORCILAIA E DUE CAPANNI CONDONATI UNO DEI QUALI COSTRUITI SOPRA UNA ANTICA GROTTA IN PIETRA. L'EDIFICIO E' DISPOSTO A CORTE INTORNO AL BOTTACCIO (CANALE ARTIFICIALE) LUNGO CIRCA 800 METRI A MONTE DEL QUALE CON UNA DIGA VENGONO CONVOGLIATE LE ACQUE DEL TORRENTE FINO A PORTARLE NEL PASSAGGIO OBBLIGATO POSTO SOTTO L'EDIFICIO. L'ACQUA ATTRAVERSO UN SALTO DI SEI METRI PUO' ATTIVARE UN RITRECINE (RUOTA CON PALE DI LEGNO DI QUERCIA INTERAMENTE FATTA A MANO) O UNA TURBINA FRANCIS PER LA PRODUZIONE DI CIRCA 12 KVH, TUTTO L'APPARATO E' ANCORA PERFETTAMENTE FUNZIONANTE E LA PROPRIETA' DISPONE DELLA CONCESSIONE PER LO SFRUTTAMENTO DELL'ACQUA PER ALTRI VENTI ANNI. DAL PIANO TERRA DELL'EDIFICIO E' POSSIBILE ATTRAVERSO UN PASSAGGIO SCENDERE PER ACCEDERE ALLA PARTE SEMINTERRATA COSTITUITA DA ANTICHE VOLTE IN MATTONI DOVE E' COLLOCATO IL RITRECINE". IL MULINO RIMASTO IN USO FINO A POCHI ANNI OR SONO E' ANCORA DOTATO DI MACINE IN PIETRA PERFETTAMENTE FUNZIONANTI. IL COMUNE DI RIFERIMENTO INTERPELLATO DALLA PROPRIETA' HA DATO PARERE FAVOREVOLE ALLA POSSIBILITA' DI CHIEDERE UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO E QUINDI IL FABBRICATO PER LE SUE CARATTERISTICHE POTREBBE ESSERE VANTAGGIOSO PER INVESTITORI INTERESSATI AD APRIRE UN AGRITURISMO, UN RISTORANTE MA ANCHE UN CENTRO BENESSERE CONSIDERATA LA VICINANZA CON LE TERME DI CARIGNANO OPPURE UN CENTRO PER LA PESCA SPORTIVA LUNGO IL BOTTACCIO E IL TORRENTE CHE E' NOTO AI PESCATORI PIU' ANZIANI PER UNA PARTICOLARE VARIETA' DI ANGUILLE, O ANCORA UN CENTRO IPPICO. LA PRESENZA DI UN SENTIERO PERCORRIBILE PER TUTTO LA LUNGHEZZA DEL BOTTACCIO DALLA DIGA FINO AL MULINO E LA POSSIBILITA' DI PREDISPORRE CON SEMPLICI INTERVENTI IL COLLEGAMENTO LUNGO LE RIVE DEL TORRENTE, DAL MULINO FINO AL PAESE, OFFRE L'OPPORTUNITA' DI COLLEGARE LA STRUTTURA AL PAESE CON UN SENTIERO IN MEZZO AL VERDE CHE POTREBBE EVITARE L'UTILIZZO DELLA STRADA NORMALE AI PEDONI. SI EVIDENZIA INOLTRE L'INTERESSANTE OPPORTUNITA' MANIFESTATA DI RECENTE DALLE AUTORITA' DELLA PROVINCIA IN OCCASIONE DEL CENSIMENTO DEI MULINI DI FAVORIRE E SOSTENERE CON FACILITAZIONI E CONTRIBUTI IL RESTAURO ED IL RECUPERO DI QUESTE STRUTTURE.

Classe Energetica: G

IPE: 280,00

Contatto
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Nome: ANDREANI IMMOBILIARE | Indirizzo: VIALE AMENDOLA 25 | CAP: 61121 | Località: PESARO | Provincia: PU | Email: richieste@andreanimmobiliare.it | Telefono: 072131638
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